金马快讯｜金马讲坛第四期——上海公房管理实务专题活动圆满落幕
作者：金马律所 发布时间：2025-12-30
为助力上海公房管理领域规范化发展，精准回应律师同仁在公房相关业务中的实务需求，2025年12月26日下午，上海市金马律师事务所金马讲坛第四期——上海公房管理实务专题活动顺利举办。本次活动以“上海公房管理的历史变迁和实务操作”为主题，特邀上海市卢湾公房资产经营管理有限公司公房部经理杨晓青主讲，为现场参会律师带来一场兼具专业性与实用性的深度实务分享。
杨晓青经理自1990年起深耕公房管理领域，至今已有三十余年实务经验，同时作为上海市房地产科学研究院专家课题组成员，深度参与多项公房管理课题研究，对上海公房管理及房屋征收的历史变迁有着清晰认知与独特见解。本次活动中，杨经理从公房管理部门的专业视角出发，既系统梳理了上海公房的形成脉络，又针对实务操作中的重点难点问题展开详细解析，为参会人员提供了全面的政策解读与切实可行的实践指导。
讲座内容兼具历史厚度与实践价值，城市更新与征收部主任刘颖首先对上海公房的分类与来源进行了清晰界定，明确本市公房按管理主体可分为直管公房和系统公房，按用途可分为公有居住房屋与非居住公房，同时详解了直管公房通过接收旧政权房产、社会主义改造、新建等多种途径的形成过程，以及从集中管理到授权经营管理的体制演变历程，让听众对上海公房的“前世今生”有了完整认知。
在此基础上，杨经理围绕公房管理中的核心业务操作展开深入讲解，梳理了不同历史时期公房相关政策的演变脉络，清晰呈现了政策调整背后的管理逻辑，为听众准确把握现行政策、了解历史背景提供了重要参考。授课内容涵盖变更租赁户名、换发公房租赁凭证、差价换房、公房租金计算等各方面，全面覆盖了公房管理中的高频争议与核心需求。明确了承租人、同住人及委托人自行调取资料、律师凭法院调查令调取资料的范围与程序，为听众相关调查取证工作提供了重要参考。
本次活动的成功举办，有效帮助参会律师理清了公房管理的政策边界与操作流程，化解了实务中的认知误区，为公房管理领域法律服务的规范化推进搭建了专业交流平台。上海市金马律师事务所始终秉持专业、严谨的服务理念，持续聚焦行业热点法律问题，通过搭建专业交流桥梁、汇聚专家智慧，为广大律师同仁提供高质量的法律知识分享与精准实务指导。未来，金马律所将继续深耕相关法律领域，推出更多贴合律师实务需求的专业主题活动，不断夯实专业服务能力，为促进城市治理法治化、助力房地产行业规范有序发展及法律服务行业提质增效贡献坚实的专业力量。
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