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张远征副主任、高级合伙人
业务专长
房产物业
公司商业
刑事辩护
个人简介
张远征系全国为数不多具有注册物业管理师资格的律师,上海市金马律师事务所高级合伙人、副主任,共青团上海市委首届业主委员会顾问团成员,中国物业管理协会法律政策工作委员会委员,上海市律师协会物业管理委员会委员,上海市静安区法律援助中心公益律师,上海电视台《律师界》栏目嘉宾,上海电视台《新闻夜线》栏目嘉宾,上海新闻广播《市民与社会》节目嘉宾。
出版专著:《业主物业管理指南》,发表文章:《物业纠纷中如何行使业主知情权》、《规范物业服务行业的四项要点》、《高效通过业主大会决议的建议》、《不同收费模式下的矛盾纠纷解决办法》、《从哈丁悲剧看业主委员会运作难题》等。
张远征律师长期为物业服务企业、业主委员会、街镇社区等提供法律顾问、法律咨询及培训讲座等服务,服务业主、业主委员会人数超万人,服务街镇社区和物业服务企业超百家,曾多次被上海市政府网、新民晚报、青年报等媒体进行报道,并两次荣获上海市交通大学、律新社、上海法学会公益爱心奖。
荣誉评价:
2020年在上海市律师学院给全市律师讲授《以案说法谈物业》课程,所授课程被评为上海市律师协会2020年精品课程。
2021年参加上海电视台《律师界》第一季第一集专访,就高空抛物与高空坠物法律问题接受专访。
2022年作为嘉宾参加上海新闻广播《市民与社会》节目,就《上海市房屋租赁条例(草案)》参与讨论,讨论中发表的观点受到广大听众及网民的认可。
2023年作为嘉宾参加上海新闻综合频道《新闻夜线》节目,就公民隐私权与高空抛物等相关法律问题接受专访。
成功案例
1、业主知情权诉讼:代理业主起诉小区业主委员会主张业主知情权资料,案件经一审、二审全面胜诉,案件中明确业主知情权没有诉讼时效限制,通过该案对类似案件具有司法指导意义,案号:(2015)普民四(民)初字第2733号和(2016)沪02民终7306号。
2、业主撤销权纠纷:代理业主起诉业主委员会撤销物业选聘的决议,案件起诉前具有很大争议,经过专有研究成功撤销了业主大会选聘新物业的决议,该对新物业选聘表决程序具有重大意义,案号:(2020)沪0115民初47315号。
3、业主撤销权纠纷:代理业主委员会应诉开发商发起撤销物业选聘的决议,案件经一审、二审全部胜诉,通过该案明确,开发商名下的地下车库在召开业主大会中不具有投票权,案号:(2021)沪0114民初22639号和(2022)沪02民终9102号。
4、行政诉讼-撤销业主委员会备案证:代理业主依法起诉上海市松江区佘山镇人民政府撤销上海市松江区天马花苑小区业主大会备案证,行政诉讼胜诉相对较难,但代理律师抓住了关键点,人民法院支持代理律师观点,判决镇政府败诉,案号:(2017)沪0117行初815号。
5、物业费纠纷:代理物业服务企业成功讨回开发商名下地下库房(特殊用途)的物业费200多万元,通过该案维护了物业服务企业的合法权益,将多年有争议的物业费成功收回,案号:(2022)沪0101民初497号。
6、业主安装光伏设施:代理物业服务企业应诉业主安装光伏发电设施的案件,案件成功应诉,帮助物业服务制止了小区现场私搭乱建行为,案号:(2023)沪0117民初677号。
7、专项维修资金纠纷:代理业主委员会成功向开发商讨回小区专项维修资金400多万,通过该案再次明确,小区专项维修资金专款专用,没有诉讼时效,不得通过约定的形式来对抗法律规定,案号:(2018)沪0101民初15865号,(2019)沪02民终1772号。
8、公共收益纠纷:代理业主委员会成功向物业服务企业讨回小区多年公共收益,依法维护了业主合法权益,同时对物业服务企业日常使用公共收益提出风险防范,案号:(2021)沪0110民初15268号,(2022)沪02民终2833号。